Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32624072

Casavo vous propose à la vente, en plein cœur du centre historique de Nantes, rue Malherbe, un appartement singulier situé au 1er et dernier étage.

À proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, du Château des ducs de Bretagne, du Musée d'Arts et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, vie culturelle et calme.

L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : tramway à proximité immédiate, gare accessible à pied et liaison directe vers l'aéroport.

Au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue, vous profiterez d'un jardin commun arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un local vélos.

L'appartement est accessible par une passerelle privative donnant sur le vide de l'immeuble, un élément singulier qui renforce le caractère paisible du lieu et apporte une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'un espace bureau et d'une chambre de 13,38 m².
La hauteur sous plafond de 3 m offre de beaux volumes.

Traversant et en bon état général, le bien a été entièrement rénové en 2014 (électricité, cuisine, salle d'eau avec VMC), avec une optimisation des espaces.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

DPE : E - GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1 770 €
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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