Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32651244

Nantes Centre Ville - Triangle d'or.

À vendre – Charmant T2 avec cachet ancien – Quartier recherché à Nantes (Lafayette / Aristide Briand)

? Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, découvrez ce superbe appartement T2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

? Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque : cheminée, parquet et moulures, qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.

.? L'appartement se compose :

? d'un séjour lumineux plein de caractère
?? d'une chambre agréable
?? d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle
? d'une salle d'eau / salle de bain (à préciser)
?Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 37 lots, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports ?, écoles).

? DPE : D

?? Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.