A propos de ce bien
Que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement est fait pour vous ! Situé sur le boulevard Jules Verne, en fond de parcelle donc au calme, ce T4 de 72 m² habitables est traversant, donc lumineux. Tout juste rénové, dans une copropriété ravalée et certifiée Basse Consommation, libre de locataire, il est vendu clés en mains ! Il est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Il est composé d'une grande pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et de 3 chambres avec dressing.
Il est situé dans le quartier Rond-Point de Paris, donc à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus C1). Accès direct et rapide au centre-ville.
Taxe foncière : 1 264 euros plus 188 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire
Charges de copropriété : 1 035 euros annuels plus 1 815 euros récupérables sur le locataire.(dont chauffage, eau froide et chaude, ascenseur)
Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : ADE-V1145
Adelia CLAUTOUR - Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00166 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 73,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 264 € par an
- DPE : D (147)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED&SCHOOL
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- 46 Quai Magellan
- 44000 NANTES
- 02.51.81.99.31
- 02.51.81.99.31
- Fiche agence
- Site Web
