A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - BEAUJOIRE
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce spacieux appartement T3 de 80 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec jardin collectif.
Laissez-vous séduire par une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de 36 m², donnant sur un balcon exposé sud, de quoi profiter pleinement des beaux jours tout en restant au calme. Le coin nuit est composé d'un couloir distribuant deux chambres avec placard (13,5 m² et 10 m²), un placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée au calme et sans vis-à-vis : transports en commun pour rejoindre le centre-ville (tram Halvêque) et commerces de proximité à 1 minute à pied.
Un grand jardin privatif sécurisé au sein de la copropriété, une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Ravallement réalisé en 2020, pas de travaux de copropriété à prévoir !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !
Prix de vente : 199 400 euros HAI, dont 9 400d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 80,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 311 € par an
- DPE : C (123)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 400 €.
Honoraires : 4.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 240 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 907 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Particuliers Nantes
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- 228 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 02.28.91.78.55
- 02.28.91.78.55
- Fiche agence
- Site Web
