Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32723919

44000 NANTES CENTRE | T2 - 44 m² | CHARME DE L'ANCIEN | LUMINEUX | VUE VERDURE

À deux pas des Machines de l'Île et des bords de Loire, dans l'un des quartiers les plus vivants et prisés de Nantes, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44,06 m² au cachet authentique préservé.

Situé au 2e étage d'une belle copropriété soignée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition agréable et d'un calme remarquable pour le centre-ville, avec une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond généreuse, cheminée ancienne et belle luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le séjour de 20 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine ouverte est parfaitement fonctionnelle. La chambre de 11 m² est calme et bien proportionnée. Complètent ce bien une salle de bain avec des WC. L'appartement dispose également d'un grenier.

Bien desservi par les transports en commun [ligne de tram 1, bus], les commerces et restaurants sont à portée de main, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

En annexes : grenier et débarras, offrant des espaces de rangement appréciables.

Appartement en tout électrique, fenêtres double vitrage, faibles charges de copropriété.

Emplacement recherché :
o Tram ligne 1 à proximité immédiate
o Commerces et hyper-centre accessibles rapidement
o À 5 minutes à vélo du nouveau CHU

Au calme et donnant sur une rue calme avec vue sur la verdure, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité agréable.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
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