Vente appartement 3 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32724274

Liberkeys vous propose un appartement 3 pièces de 64 m² (Loi Carrez) au dernier étage sur 5 avec ascenseur. Situé dans une copropriété récente très bien entretenue au calme, ce logement se compose d'un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine moderne ouverte et d'un cellier/pantry directement sur le palier très pratique. Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²), une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées complètent ce plan fonctionnel. Une loggia sans vis à vis avec une vue verdoyante ouvre le séjour vers l'extérieur pour profiter d'un espace détente et jardinage.
Emplacement proche parc de l'Amande, périphérique et transports -- arrêts tramway le Cardo (ligne 2) à 15 mn à pied et lignes C2 et 96 à 200 m -- qui vous relient rapidement au cœur de Nantes . Facilité pour stationner gratuitement aux abords de la résidence. Parfaitement adapté aux acheteurs cherchant confort, luminosité et proximité des services.

Charges de copropriété : 269 € par trimestre (soit environ 90 € / mois). Taxe foncière : 1 256 €. Copropriété récente saine, mandat simple. Potentiel locatif intéressant pour investisseurs recherchant un bien facile à louer dans une ville dynamique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM31836. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.