Vente appartement 5 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32733609

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement bourgeois de caractère, 122 m² Carrez, au cœur de Nantes -- une opportunité rare alliant cachet, élégance et confort moderne. Situé au 1er étage d' une petite copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et cheminées d'époque qui habillent un double séjour traversant. La cuisine spacieuse offre un agencement fonctionnel, idéal pour un coin repas chaleureux. Trois chambres, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une entrée accueillante complètent l'ensemble. Nombreux placards. Une cave saine vient parfaire le confort de rangement.

Implanté à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, gare à 10 minutes à pied cet appartement profite du dynamisme nantais et d'un fort attrait locatif, garantissant une valorisation durable. Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement patrimonial, il conjugue emplacement recherché avec tous les services, magasins, sorties culturelles et charme authentique. La copropriété autorise l'installation de professions libérales. Achat d'un garage possible dans l'immeuble.

Charges de copropriété : 475 € par trimestre (soit environ 158 € / mois). Taxe foncière : 1 794 €. Mandat : exclusivité.Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys -- prenez contact pour organiser une visite physique ou obtenir le dossier complet.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527 € et 2065 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32130. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.