Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32767728

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement de 56 m² (Loi Carrez) idéal pour primo-accédant, investisseur souhaitant profiter de la dynamique nantaise entre Saint-Félix et Petit Port. Situé au calme dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, proche des écoles et facultés ce bien propose une distribution fonctionnelle : entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau rénovée récemment , WC séparés et une cave privative -- de belles prestations pour un quotidien serein et optimisé.

L'appartement bénéficie d'un agencement favorisant les rangements et d'un balcon filant offrant un accès extérieur agréable en ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus C2, 26 ), vous apprécierez la qualité de vie nantaise : restaurants, cafés et espaces verts accessibles à pied. L'attractivité économique et le pôle étudiant de Nantes en font aussi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Garage en option dans l'immeuble.

Informations financières : mandat exclusif. Charges de copropriété 500 € par trimestre (soit environ 167 € / mois). Taxe foncière : 1 600 €. Copropriété entretenue, cave incluse. Diagnostics et dossier disponibles sur demande -- opportunité à visiter rapidement pour saisir le potentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32022. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.