Vente appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32770038

Deux Rives Collection familiale vous propose :
Appartement T4 – 85 m² – Dernier étage avec vue exceptionnelle – Secteur Longchamp

Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du secteur recherché de Longchamp.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud et sa configuration traversante, il séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère calme.

Vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une grande loggia exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle
L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec des prestations complémentaires appréciables :
Stationnement intérieur
Cave
Confort thermique optimisé : la copropriété sera prochainement raccordée au chauffage urbain (travaux déjà réalisés, mise en service prévue septembre 2026).
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports :
Tram ligne 2
Bus
Un appartement, alliant luminosité, calme et vue dégagée.
À visiter sans tarder !

Réf : 2467
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 400 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140