A propos de ce bien
Nouveauté BRAS immobilier -
Idéalement situé sur l'Île de Nantes, au calme, cet appartement T3 d'environ 56 m² offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement géographique est un atout et est particulièrement recherché, puisque vous profiterez à la fois de la proximité immédiate du parc de loisirs CRAPA pour vos moments de détente en bord de Loire, et de l'accès rapide et facile aux nombreux commerces, services et transports du pôle commercial de l'Île Beaulieu.
Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2000, ce bien vous garantit une tranquillité parfaite au quotidien, sans aucun voisin au-dessus. Le logement comprend une entrée avec placard, un dégagement desservant un espace cuisine indépendant aménagé et équipé, une salle de bains, un WC indépendant, un espace nuit de 2 chambres et un grand salon/séjour et son balcon exposé SUD.
Bien qu'immédiatement habitable, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement global. Opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos envies ou pour optimiser la valeur d'un investissement locatif de premier choix.
En sous-sol, une place de parking privée et sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 1917 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 55,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (151)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 090 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 316 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 917 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRAS IMMOBILIER
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- 32 Avenue De La Libération
- 44400 Rezé
- 02.40.48.82.82
- 02.40.20.08.08
- Fiche agence
- Site Web
