Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32814368

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,40 m² situé quartier Quartier Cité des Congrès, rue Pérelle à Nantes,

Ce bien se distingue sa terrasse et son jardin privatif de 86 m² et ses pièces ouvertes sur l'extérieur. Vous serez au calme l'appartement ne donnant pas sur la rue.
Les peintures ont été entièrement refaites en 2026 ainsi que le sol de l'entrée et de la salle d'eau.
L'appartement est située en rez-de-chaussée sur 3 avec ascenseur (accès PMR) d'un immeuble de X bien entretenu. Le ravalement de façade ainsi que les balcons ont été rénovés en 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard
- D'une belle pièce de vie de 21 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif de 86 m². Vous pourrez profiter d'un environnement calme.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- D'une première suite parentale avec une chambre de 10 m2 avec placard donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec place pour la machine à laver.
- D'une seconde suite parentale avec une chambre de 15 m2 avec placard donnant sur le jardin et d'une salle d'eau attenante.
- Des toilettes séparées avec un lave main.

Un local vélo complète le bien.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 5 minutes à pied.
La ligne de Busway est également à proximité immédiate.
La gare SNCF est à 10 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés...

Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois (A CONFIRMER ATTENTE APPEL DE CHARGES)
La taxe foncière est de 1 312 €

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 € et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.