Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32851668

Nouveauté – Boulevard Dalby : appartement T3 avec terrasse de 20 m² et garage privatif de 22 m².

Orane votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir ce charmant appartement T3 de 52 m² habitables (56 m² au sol) au calme absolu, en impasse situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots.

Idéalement placé, tout se fait à pied : bus (lignes 10, 12 et C3) à 5 minutes, tramway (ligne 1 – arrêt Moutonnerie) à 8 minutes, ainsi que les écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 20 m² privative sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un vrai plus : un accès direct depuis le logement à un garage avec porte motorisée de 22 m² et espaces de rangement, ainsi qu'à une cave.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et confort de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904