A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 4,47% – 1 Parking en sous-sol
Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).
Loué actuellement – Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
Bail jusqu'au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,47%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Cellier
• 1 chambre
• Salle d'eau avec un WC
• 1 place de parking en sous-sol
Informations financières :
• Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
• Charges de copropriété : 112,5€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1?024€ / an (dont 128€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : B (109)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 172 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
