Vente appartement 3 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32856132

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 56,93 m² situé quartier Zola à Nantes.

Le bien se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur bien entretenu de 1961.
Il se distingue par sa belle luminosité, ses deux chambres, sa cave, son local vélo et son grand garage.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard.
- D'une pièce de vie exposée ouest de 16,39 m2.
- D'une cuisine séparée et équipée avec un espace arrière cuisine attenant.
- De deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle d'eau avec simple vasque.
- De toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave.
Un local vélo est présent dans la copropriété.

L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau).
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de l'appartement.
La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, un cabinet médical et un cabinet dentaire, écoles...)
Vous pourrez retrouver à proximité le marché de la place Zola le jeudi matin, le jardin de La Fournilière (potagers partagés et jeux pour enfants) ou encore le cinéma Le Concorde d'arts et d'essai.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.
Les charges de copropriété s'élèvent à 199€ par trimestre (syndic bénévole). La toiture a été revue en 2024.
La taxe foncière est de 1 049 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.