A propos de ce bien
Cet appartement de 2024, donc propre et récent, se trouve au coeur d'un parc, vert et calme, au sud du quartier Saint-Jacques et à proximité immédiate de la Sèvre. Tous les commerces et les transports sont accessibles depuis ce petit havre de paix en pleine verdure ! Dans une résidence de standing, bien construite et gérée, c'est un bien clé en mains. Il est actuellement occupé par les vendeurs, agencé avec soin, et il dispose de tout ce dont vous avez besoin ! Les vendeurs le quittent à contre-coeur suite à la naissance de leur enfant, afin de pouvoir avoir un jardin.
Débutant par une entrée avec placards, il s'ouvre ensuite sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², puis sur 2 chambres de 10 m², la chambre parentale (avec salle d'eau), une salle de bain, un WC et un cellier. Un grand balcon couvert de 26 m² vient compléter ce bien, ouvert sur le parc. L'ensemble de l'appartement est orienté au sud-ouest, donc constamment baigné de lumière !
Les équipements de cuisine restent dans l'appartement : frigo, plaques avec aspiration centrale, four, four micro-ondes/grill, lave-vaisselle.
La copropriété dispose de 3 locaux vélo. L'appartement est entièrement équipé en domotique. Possibilité de garage fermé mécanisé avec électricité et place de parking en sous-sol.
Charges de copropriété : 1 127 euros annuels, dont ascenseur, entretien des espaces verts
Taxe foncière : 1 000 euros plus 230 euros de taxes d'ordures ménagères
Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 26 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : C (60)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 127 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED&SCHOOL
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- 46 Quai Magellan
- 44000 NANTES
- 02.51.81.99.31
- 02.51.81.99.31
- Fiche agence
- Site Web
