Vente appartement 3 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32881487

Penthouse d'exception avec rooftop panoramique et vue imprenable sur Nantes

Au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce penthouse rare de 100 m² offrant un cadre de vie unique au cœur de Nantes.

Les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre largement sur un spectaculaire rooftop panoramique qui constitue la véritable signature du bien. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, profite également d'un accès direct aux espaces extérieurs.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Une vaste buanderie complète l'ensemble et apporte un confort quotidien particulièrement recherché.

Pensé comme une véritable maison sur les toits, l'appartement bénéficie d'un accès direct au rooftop depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Cette configuration exceptionnelle crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace remarquable.

Entre ciel et ville, ce rooftop paysagé bordé d'oliviers constitue un lieu de vie à part entière. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il dévoile une vue dégagée sur les toits de Nantes et plusieurs de ses monuments emblématiques. Du lever au coucher du soleil, l'exposition idéale assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le calme, la confidentialité et l'absence de vis-à-vis renforcent encore le caractère exclusif de ce bien. Rare sur le marché nantais, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement de standing offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs hors normes.

Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des promenades le long de l'Erdre, cette adresse recherchée conjugue qualité de vie, praticité et élégance.

Charges de copropriété : 170 € par mois.
Taxe foncière : 2 339 €.

Un bien d'exception où l'extérieur devient une véritable pièce de vie et où chaque coucher de soleil offre un spectacle différent. Investisseurs et familles en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à Nantes, ce bien est une opportunité rare -- à visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Crenn Camille, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 724 445. Référence annonce : DOM32760. Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.