A propos de ce bien
À proximité immédiate des bords de l'Erdre, dans une résidence calme, boisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 56,58 m2 loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur.
Entièrement rénové, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux.
L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 19 m2 bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un accès direct au balcon. Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue dégagée rare sur la cime des arbres et les toits nantais, offrant un cadre verdoyant et apaisant tout en restant au coeur de la ville.
La cuisine indépendante d'environ 11 m2 est fonctionnelle et semi-aménagée. Elle permet encore d'être personnalisée selon vos besoins et vos envies.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m2 avec accès direct à la salle de bains. Un WC indépendant ainsi que des placards de rangement dans l'entrée et la cuisine complètent l'ensemble.
Les atouts :
Traversant Est-Ouest
Belle luminosité naturelle
Balcon avec vue imprenable sur Nantes
Résidence calme et boisée
Place de parking privative
Côté pratique, l'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces du quotidien, pharmacie, boulangerie, fleuriste et grandes surfaces sont accessibles rapidement. Les lignes C6 / C1 / 10 et 23 se situent à quelques minutes à pied.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou encore pour loger un étudiant dans un environnement agréable et bien desservi.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,80 % TTC de 157 443 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 165 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours.
Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 56,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 157443.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.59.10.83.88
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
