Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32990463

170 000 €

  • 2 pièces
  • 32 m² de surface
  • 5 396,83 € prix / m²

A propos de ce bien

Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ?

Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages).

Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place.

Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC
DPE C
Locataire en place
Loyer annuel : 6000€

Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatifs sur le palier
DPE D
Locataire en place
Loyer annuel : 5940€

Meubles en sus : 4000€

Projet clé en main tout compris : 188700€ soit une rentabilité brute de 6,33% !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 31,50 m2
  • 2 Pièces
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (186)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 170 000 €.

Honoraires : 6.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 7 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RENT'IMMO

    • 143 Rue Paul Bellamy
    • 44000 Nantes
Pas de visuel

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