Vente appartement 4 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-33026451

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes.

Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement
- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété.
- D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie).
- De trois chambres dont deux avec placard.
- D'une salle de bain la place pour machine à laver
- De toilettes séparées.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété.
L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière.
Tous les commerces sont accessibles à pieds.
Vous serez à proximité des lignes de Bus 12, 59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans.

Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 500 € par an.
La copropriété compte 231 lots.

Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence :
Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés,
ravalement de façade effectué il y a environ 10 ans.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.