A propos de ce bien
CENTRE-VILLE. A quelques pas du CHATEAU
Seul au premier étage d'une très belle copropriété inscrite au titre des monuments historiques.
Appartement ancien de caractère d'environ 145.32m² utiles et 137.63m² habitables en bon état et idéalement agencé pour les familles.
Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au coeur de la ville.
- un hall entrée
- magnifique salon d'angle exposé sud avec vues dégagées
- cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée
- trois chambres spacieuse sur parquet
- un bureau (ou quatrième chambre)
- salle d'eau récente
- wc
L'immeuble est très bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds.
Possibilité d'acquérir en sus un parking couvert dans la résidence Carré Feydeau.
Contact : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3121.00 et 4223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 137,60 m2
- Séjour : 26 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 208 € par mois
- DPE : D (248)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €.
Honoraires : 4.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 416500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 496 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Axiome Immobilier
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- 7 Avenue Des Palmiers
- 44200 Nantes
- 02.40.89.61.61
- 02.40.89.61.61
- Fiche agence
- Site Web
