Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-33151896

MARCHÉ DE TALENSAC – APPARTEMENT DE CARACTÈRE RÉNOVÉ

Au deuxième étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle, appartement de type 3 en parfait état, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Superficie habitable de 75.85m² et surface utile de 79.35m²

L'entrée, dotée d'un placard, dessert en étoile l'ensemble des pièces. Elle ouvre sur un agréable séjour d'angle, lumineux, avec parquet en chevrons et belles vues dégagées sur le marché de Talensac. La cuisine récente, semi-ouverte, est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet avec rangements intégrés. Une spacieuse salle de bains, récemment rénovée et disposant également de rangements, complète cet espace. WC séparés.

Une cave saine en sous-sol vient parfaire l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation contemporaine. On apprécie particulièrement la qualité des prestations, la luminosité des pièces et l'emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parking Talensac.



Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.