Vente appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-33161424

NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 3 Pièces (69m² | 2ch)
Lumineux | Loggia | Box

Idéalement situé à proximité de la gare de Nantes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, parfaitement agencé, au 9ème étage d'une copropriété semi-récente (2009). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un séjour avec une double exposition, accès direct à la loggia,
Une cuisine ouverte,
Deux chambres (9,60m² et 12.60 m²) avec placards,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Annexes :
Un box en sous-sol de plus de 14m2,
Un local vélo.

À savoir :
Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
Taxes foncières : 1369€
Exposition : Sud - Ouest
Charges : 220€/mois
Accès PMR.

Les atouts :DPE en B,
Lumineux, avec une double exposition dans le séjour,
Calme avec une superbe vue dégagée,
Une loggia de 6m².

Transports à proximité :
Bus : Lignes C2, C3, 54 (Arrêt Berlin) à 300m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 1km,
Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 700m.

Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 792 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
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