A propos de ce bien
AGENCE DIRECTE le 1er CHOIX A frais d'Agence Réduits
Situé au 32 boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 13,18 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 5ème étage, puis un escalier permet d'accéder au dernier niveau.
L'appartement comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement a été rénové avec soin et est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Nantes est accessible en quelques minutes.
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 500 euros par mois, témoignant de l'attractivité du secteur et du potentiel locatif du bien.
DPE : E
Les atouts du bien :
Studio de 13,18 m² entièrement rénové
Cuisine aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
5? et dernier étage
Ascenseur jusqu'au 4? étage
Copropriété bien entretenue
Proximité immédiate du centre-ville
Commerces, écoles et transports à pied
Ancien loyer : 500 euros / mois
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
Commodités
- Appartement
- Surface de 13,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 265 € par an
- DPE : E (ND)
- GES : E (72)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 79 900 €.
Honoraires : 7.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 74000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 593 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DIRECTE 3.9% - NANTES
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- 27 Boulevard Gabriel Guist'hau
- 44000 Nantes
- 02.40.48.48.48
- 02.40.48.48.48
- Fiche agence
- Site Web
