A propos de ce bien
NANTES - ÎLE DE NANTES - T2 41,7 M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CUISINE SÉPARÉE
En exclusivité, au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce T2 de 41,7 m² au 4ème étage, entièrement rénové en 2026.
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il comprend un salon exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain refaite à neuf (douche neuve, sèche-serviette, arrivée lave-linge), une chambre et des toilettes séparées.
Traversant avec vue dégagée, sa double exposition nord-est / sud-ouest offre une grande luminosité toute la journée. Un grand grenier de 10m² complète ce bien.
Secteur très recherché de l'Île de Nantes, à deux pas de la place de la République et de l'arrêt de tram Wattignies (lignes 2 et 3), proche du quartier de la création, des écoles (ENSA, Architecture...) et du futur CHU.
Bon à savoir:
- Toutes fenêtres sont récentes, double vitrage, avec volets roulants électriques
- Porte d'entrée blindée 3 points
- Interphone vidéo
- Électricité entièrement remise aux normes
- Fibre installée
- Radiateurs électriques récents
- Ravalement de façade de copropriété réalisé en 2023
Informations financières et techniques:
- Charges annuelles de copropriété: 780€
- Taxe foncière: 751€
- DPE E (majoritairement dû au ballon d'eau chaude de grande capacité)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (ancien loyer : 660 € + 80€ charges).
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Camille Palluat de Besset - 0658544298 - [email protected]
NANTES - ÎLE DE NANTES - T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (270)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 7000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 142000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 192 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 780 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.58.54.42.98
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
