Vente appartement 2 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-33208810

Nouvelle affaire agence IM'MOTION NANTES.

Nantes – Pont de la Tortière | Charmant T2 en duplex au dernier étage avec parking sécurisé
Idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des transports en commun et des facultés, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex. Niché au dernier étage d'une copropriété récente, ce bien lumineux se trouve dans un très bon état général.
Caractéristiques et volumes :
Surface : 27 m² Loi Carrez (34 m² de surface au sol), offrant un agencement optimisé et sans perte d'espace.
Pièce de vie : Un séjour agréable prolongé par une agréable terrasse d'hiver (loggia).
Confort : Chauffage individuel électrique.
Performance énergétique : Bonne note énergétique (DPE classe D), un critère rassurant et recherché sur le marché actuel.
Stationnement : Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif stratégique (secteur facultés très demandé), cet appartement réunit tous les critères.
À visiter rapidement !


Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)