Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-33212612

TREIZE IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien d'exception, niché au coeur de Nantes, dans un environnement aussi confidentiel que privilégié.

Au sein de la Chapelle Levesque, remarquable édifice du XIXe siècle entièrement réhabilité par l'architecte Aymeric Masson, ce superbe appartement duplex de 48 m² conjugue avec élégance le charme du patrimoine et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Accessible par une voie privée sécurisée avec portail, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et des transports du centre-ville.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Une seconde terrasse orientée nord-est prolonge les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des prestations soignées jusque dans les moindres détails.

À l'étage, la chambre, véritable cocon de sérénité, dispose de nombreux rangements intégrés et offre un espace nuit aussi fonctionnel que raffiné.

Chaque matériau, chaque finition et chaque aménagement ont été pensés pour créer un intérieur contemporain, élégant et prêt à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément ou loué selon vos besoins.

Les plus :

• Adresse confidentielle en plein centre-ville de Nantes.
• Ancienne chapelle du XIXe siècle réhabilitée par l'architecte Aymeric Masson.
• Résidence sécurisée avec voie privée et portail.
• Appartement duplex de 48 m².
• Deux terrasses exposées sud-ouest et nord-est.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne.
• Nombreux rangements.
• Prestations haut de gamme.
• Local à vélos.
• Parking disponible à l'achat ou à la location en supplément.

Un lieu de vie rare, où l'histoire dialogue avec l'architecture contemporaine, offrant un cadre de vie unique au coeur de Nantes.

Une adresse confidentielle, un bien singulier, un véritable coup de coeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres