Location bureau 44100 - Nantes

Réf. : EVR-31278303

Idéalement situé à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes à pied du coeur de ville, ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location.
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, vous bénéficierez d'un environnement de travail fonctionnel et agréable, avec les prestations suivantes :
Bureaux entièrement aménagés :
- Un espace d'accueil
- Deux bureaux fermés
- Un open space
- Une cuisine/espace détente
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR
- Fibre optique
- Local vélos
- Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer

Accessibilité & Environnement
- Gare SNCF à 10 minutes en transport
- Tramway : ligne 1 (ligne 1 - Chantiers Navals) au pied de l'immeuble
- Bus : lignes N1, 81, E1
- Proximité immédiate du centre-ville et de l'Île de Nantes
- Accès rapide au périphérique (Portes de l'Estuaire et de Saint-Herblain)
- Nombreux restaurants et commerces à proximité
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 14 541 € HT HC
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Taxe foncière: 2055.00 € HT /an
- Charges : 116.66 € HT/ mois
- Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT de référence + rédaction du bail en sus
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Provision sur charges 116,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 635,25 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35