A propos de ce bien
À LOUER – Bureau d'environ 40 m² – Nantes République / Mangin
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce bureau d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d'environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République–Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.
Le local dispose d'une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.
Prestations :
Ventilation double flux
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelé
Entrée indépendante
Accès PMR
Conditions financières :
Bail commercial ou bail dérogatoire
Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 759 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
État des lieux : à la charge du bailleur
Rédaction de bail : en sus
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : début juillet 2026
Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35
Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Commodités
- Bureau
- Surface de 40,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 3 300 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
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- 2 Rue Robert Schuman
- 44400 REZE
- 02.55.07.86.35
- 02.55.07.86.35
- Fiche agence
- Site Web
