A propos de ce bien
...EXCLUSIVITÉ...
L'une des plus belles adresses Nantaises...
Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois du début XXème siècle allant bénéficier d'une réfection complète à savoir : ravalement de façade, toiture, parties communes. Muséum d'Histoire Naturelle de Nantes à 50 mètres.
Par un accueillant hall d'entrée, vous aurez accès à deux beaux bureaux (18m² et 20m²) avec tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une courette. Côté jardin deux autres pièces (14m² et 15m²) toutes deux avec salle d'eau et un accès exclusif au jardin de la copropriété.
Ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage fermé derrière l'immeuble.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière collective remplacée en 2018.
Profession libérale possible, Notaire, Avocat, emplacement premium.
DPE classé F (343) en consommation d'énergie et F (72) en émission de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
616 350 euros HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44
Commodités
- Bureau
- Construction : 1910
- Surface de 105,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : F (343)
- GES : F (72)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 616 350 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 587000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 952 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Villa Canclaux
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- 32 Rue Du Colonel Desgrées
- 44000 Nantes
- 02.40.57.34.68
- 02.40.57.34.68
- Fiche agence
- Site Web
