A propos de ce bien
À VENDRE – Immeuble de bureaux loués
Situé à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.
Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.
Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.
Le prix de vente est fixé à 494 000 € frais d'agence inclus, soit 475 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.
Un dossier complet peut être transmis après échanges.
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992703991
Commodités
- Bureau
- Construction : 1991
- Surface de 384,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 494 400 €.
Honoraires : 4.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 475000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NASSIMMO
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- 83 Rue Benjamin Franklin
- 85000 La Roche-sur-Yon
- 02.28.97.34.57
- 02.28.97.34.57
- Fiche agence
- Site Web
