Vente bureau 7 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32825031

QUARTIER HAUTS-PAVÉS NANTES

Le cabinet ALA vous propose à la vente, un local de 66,37 m2 et une salle d'archivage de 10,45 m2 quartier Hauts-Pavés à Nantes, actuellement aménagé en bureaux, en parfait état et facilement aménageable, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010 bien entretenu. Vendu libre.

Le local comprend une entrée spacieuse pouvant faire office d'espaces d'accueil, de salle d'attente ou d'open space, de trois bureaux indépendants, d'une salle sanitaires, de WC séparés et d'une salle d'archivage.

Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété complète ce bien.

Les plus :            

• une entrée privative indépendante et un accès PMR dédié au sein de la copropriété,


• possibilité de reconfigurer ou diviser l'espace selon vos besoins.

Ces locaux représentent une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité tertiaire.

Possibilité de transformation en habitation sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs, à proximité immédiate des transports en commun.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220.000,00 € net vendeur

Honoraires de transactions en sus 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur

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Maître Alexia LUCIANO

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