Location immeuble 44000 - Nantes

Réf. : EVR-33081294

À LOUER (Ou à Vendre) Local Commercial / Bureaux Nantes Quartier Kervégan (71,23 m²)

Situé au coeur du quartier historique et dynamique de Kervégan à Nantes, découvrez ce local commercial offrant un fort potentiel pour votre activité. Ancien bar, ce lieu bénéficie d'une configuration polyvalente idéale pour la reprise d'une activité de Bar (possibilité de racheter la Licence IV) ou pour tout autre projet de commerce ou de bureaux.

Ce bien est proposé à la location, mais il est également possible de racheter les murs.

Le local se compose de la manière suivante :
Surface totale Loi Carrez : 71,23 m²
Surface au sol totale : 77,34 m²
Agencement : Un sas d'entrée, trois belles salles principales (11,99 m², 17,25 m² et 22,39 m² Loi Carrez), un espace cuisine, une réserve, deux dégagements et un WC.

Loyer mensuel : 1 500 euros HT / HC
Loyer annuel au m² : 252,70 euros HT/HC/m²/an
Charges : En sus (charges de copropriété + taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 000 euros HT
Honoraires de location : 3 600 euros HT à la charge du preneur.

(Pour les conditions de rachat des murs, nous consulter directement.)

Informations légales et contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Fabrice AUFFRAY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 891 371 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO (N° SIREN : 888 682 002).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire concernant la location ou l'achat !