A propos de ce bien
Vous cherchez un immeuble de rapport en bon état et bien placé ? Alors venez découvrir ce bien, juste en face du CIRFA !
Composé de deux locaux commerciaux (20 m² et 40 m²), d'un studio sur cour arrière de 16 m² et de deux grands T2 d'environ 40 m², cet immeuble est simple à gérer. Les communs, en cours de peinture, sont en bon état, les caves sont décloisonnées pour laisser respirer le bâti, les évacuations d'eaux pluviales sont en rénovation également. Chaque logement dispose de son compteur individuel, l'immeuble est fibré.
Les appartements sont en bon état, loués et optimisés. Vous disposerez donc d'une rentabilité dès l'acquisition ! Bref, parfait pour un investissement clés en mains !
Loyers mensuels hors charges : 3 350 euros, soit une rentabilité brute de 6,9 %
Taxe foncière : 3 085 euros annuels dont 200 euros récupérables sur les locataires. Prise en charge d'une partie de la taxe foncière par les locaux commerciaux
DPE en main pour chaque lot, travaux en cours d'optimisation énergétique.
Référence : NTS-V1073
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 150,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 99 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 085 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 600 000 €.
Honoraires : 3.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 580000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED&SCHOOL
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- 46 Quai Magellan
- 44000 NANTES
- 02.51.81.99.31
- 02.51.81.99.31
- Fiche agence
- Site Web
