Vente local commercial 44000 - Nantes

Réf. : EVR-33084583

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX 125 m² - NANTES (CITÉ DES CONGRÈS / RUE FOURÉ)

Stéphanie LERAY Efficity vous propose à la vente ces murs commerciaux situés rue de Mayence à Nantes, à deux pas de la Cité des Congrès et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial de 125 m² est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier locataire en janvier 2026, après plus de 70 000 € d'investissements récents ( été 2025).

Emplacement stratégique, fort passage, environnement commerçant, idéal pour restauration.

Caractéristiques du bien :

Surface : 125 m²
Local en parfait état général
Toilettes aux normes PMR
+ ou - 40 places assises en intérieur
Installations électriques conformes ( Sept 25)
Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété
Grille extérieure électrique
Portes d'entrée automatisées
Sécurité et conformité OK

Extérieur :
Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre
Capacité d'environ 20 places

Atout restauration / street food :

Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée.

Investissement :

Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire si location (bail commercial)

Disponibilité : de suite

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par mail ou par téléphone !

296 800 euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris