A propos de ce bien
Maison de 99 m2, située secteur Doulon dans un environnement calme, avec jardin, 4 chambres et accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Les Espaces
Maison avec une distribution claire des espaces répartie sur 2 niveaux.
Pièce de vie : salon-séjour de 39,57 m2 avec double exposition Est-Ouest, équipé de 2 portes-fenêtres et de fenêtres apportant une luminosité traversante.
Cuisine : ouverte, entièrement équipée, surface de 9,4 m2, intégrée à l'espace de vie.
Chambres : 4 chambres comprises entre 9 m2 et 12 m2.
3 chambres orientées Est
1 chambre parentale orientée Ouest
Salle d'eau : salle de bain d'environ 5,5 m2 avec douche et WC.
Sanitaires : un WC séparé au rez-de-chaussée.
Extérieurs : jardin engazonné avec un cerisier, terrasse dallée de grande dimension, cabanon de jardin de 6,80 m2 sur dalle béton.
Stationnement : garage attenant de 15,10 m2 + une place de stationnement extérieure.
L'Ambiance
Maison traversante Est-Ouest offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique. L'ensemble se situe dans une copropriété identifiée comme calme, avec un environnement résidentiel.
Les Accès
Tramway ligne 1 : 800 m (~10 min à pied)
Bus ligne C7 : 300 m (~4 min à pied)
École maternelle et élémentaire : 400 m (~5 min à pied)
Collège / Lycée La Colinière : 600 m (~8 min à pied)
Supermarché SUPER U : 700 m (~9 min à pied)
Marché du Vieux Doulon (~5 min à pied)
Ce qu'il faut retenir
Organisation familiale avec 4 chambres distinctes
Accès rapide aux services du quotidien sans véhicule
Points à noter
Bien situé en copropriété horizontale (fonctionnement à prendre en compte selon le règlement)
Infos
Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,00 % TTC de 310 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 322 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (64 lots).Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 855 EUR. Aucune procédure en cours.
Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 99,00 m2
- Terrain de 251 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 322 400 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.59.10.83.88
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
