A propos de ce bien
Viarme/Monselet, cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables (320 m² au sol) offre un cadre de vie familial privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², cette maison séduit par son charme de l'ancien préservé : beaux volumes, hauteurs sous plafond, cheminée, distribution harmonieuse et larges paliers.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard et des WC séparés.
À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains avec wc et une deuxième salle de bain composent l'espace nuit.
Au deuxième niveau, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, télétravail).
En rez-de-chaussée : garage, cave, chaufferie et pièce de rangement.
Possibilité d'acquérir en sus un second garage situé à proximité à 33 000 euros FAI
Maison familiale avec jardin à Nantes Monselet / Viarme, alliant emplacement recherché, caractère ancien et potentiel d'évolution.
Commodités
- Maison
- Surface de 174,00 m2
- Terrain de 320 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : E (278)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 868 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 835000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
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- 24 Avenue Camus
- 44000 NANTES
- 02.40.48.41.41
- 02.40.48.41.41
- Fiche agence
- Site Web
