Vente maison 8 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32749434

EXCLUSIVITE
ARNOLD IMMOBILIER
vous propose vous propose cette maison des années 70 d'une superficie de 171m2, repensée et agrandie par une extension bois contemporaine réalisée en 2014, offrant aujourd’hui de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², comprenant salon, salle à manger et espace TV, largement ouverte sur le jardin.
Cet espace traversant, chaleureux et convivial, bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Un patio arboré complète ce niveau et apporte une touche de sérénité supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos de murs, arboré et soigneusement aménagé, propose plusieurs terrasses à l’esprit japonisant, créant un cadre de vie apaisant et intimiste.
Une grande pièce technique vient enrichir les prestations : arrière-cuisine, buanderie, espace douche et accès direct au jardin.
À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre avec point d’eau ainsi qu'un bureau/dressing.
En complément, un studio indépendant d’environ 28m² avec accès privatif constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.
Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Atout supplémentaire : un grand carport permettant le stationnement de trois véhicules ou d’un camping-car double essieux.
Situation privilégiée : à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.
Un bien idéal pour une famille, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 798 000euros soit un prix net vendeur de 760 000euros auquel s'ajoute 5%TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr