Vente maison 6 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32805478

Quartier Zola- Procé.
Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et du parc de Procé, cette charmante maison de 1900 séduit par sa luminosité et son agréable jardin avec terrasses.
Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest de 36 m², baigné de lumière. La grande cuisine dînatoire, conviviale et ouverte sur l'extérieur, donne accès de plain-pied à une première terrasse, puis à une vaste terrasse de 50 m², idéale pour les déjeuners en famille et les moments de détente.
Ce niveau comprend également un grand bureau, pouvant faire office de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage, une cave et un caveau complètent ce bien. Possibilité de stationner deux véhicules.
A proximité des commerces et des écoles ainsi que des lignes de bus.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2328.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.