Vente maison 8 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32814372

Découvrez cette maison de caractère datant de 1890, située rue de la Contrie à Nantes. Anciennement bureaux d'une carrière de granit, elle développe aujourd'hui 245,25 m² habitables (320,15 m²)sur une parcelle de 449 m². Traversante et bénéficiant d'une double exposition sud-nord, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

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Le rez-de-chaussée se compose :

- D'une grande pièce de vie traversante
- D'une cuisine ouverte aménagée et équipée
- D'une buanderie
- De WC séparés
- Un garage accessible notamment depuis la rue
- D'un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans aucun vis-à-vis

Au premier étage, réaménagé entre 2015 et 2020 :

- Un vaste plateau pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente
- Cinq chambres
- Une salle d'eau
- Des WC séparés

Le second étage, réaménagé et agrandi en 2020, comprend :

- Palier faisant office de salle de sport
- Une chambre étant actuellement utilisée comme bureau
- Une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire
- Des WC séparés

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques au fil des années, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique en 2015, l'installation d'une chaudière gaz la même année, le remplacement des huisseries entre 2017 et 2018 ainsi qu'une révision de la toiture réalisée en 2021.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
La taxe foncière annuelle est de 3525€.

Les commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier
Des établissements scolaires sont accessibles à pied ou rapidement en transports, de la maternelle au lycée
En ce qui concerne les transports, vous rejoignez en 5min à pied les lignes de bus C3,C6,C20 et 23.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 970 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

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