Vente maison 5 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32916450

À vendre - Maison familiale de 93 m² habitables avec jardin, véranda et cave

Découvrez cette maison de 93 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exposition Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une véranda permettant de prolonger l'espace de vie en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les vélux remplacés en 2021 apportent une agréable luminosité à l'ensemble de l'étage.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que de volets roulants électriques, contribuant au confort quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice aux moments de détente. Une dépendance en fond de parcelle offre un espace complémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une vaste cave d'environ 70 m², accessible directement depuis l'extérieur, vient compléter les prestations de ce bien et constitue un véritable atout de stockage.

Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie également d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway et aux lignes de bus.

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Prix 265 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .