Vente maison 8 pièces 44200 - Nantes

Réf. : EVR-32922364

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection familiale

Maison familiale env. 180 m² – Nantes Sud / Bords de Sèvre

Située dans un quartier très recherché de Nantes Sud, à proximité des bords de Sèvre, des transports , des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 180 m² habitables, construite en 1954, offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

La maison est en bon état général, avec double vitrage sur l'ensemble des huisseries , isolation des combles et chaudière à condensation très récente.

DPE : C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, intime et agréable, avec un cabanon en dur au fond du jardin.

Un garage d'environ 35 m² permet de stationner un véhicule ( ou deux petites voitures ) et offre un espace de stockage, complété par une place de parking devant la maison.

Maison évolutive offrant la possibilité d'être divisée en deux habitations, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Secteur recherché – À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1479.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.