Vente maison 5 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32945151

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'Erdre, cette charmante maison de 119 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de logement indépendant.
L'un de ses principaux atouts réside dans son espace totalement autonome en rez-de-chaussée, parfait pour des adolescents, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Cet espace comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, des WC ainsi qu'un accès direct au jardin.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard
Cuisine équipée et aménagée
Deux chambres sur parquet (une côté rue, une côté jardin)
Salle d'eau
WC indépendants avec lave-mains
À l'étage :
Spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte de 32,6 m² équipée et aménagée
Chambre avec salle de bains privative et douche
Véranda donnant sur le jardin
Chambre ou Bureau avec placard
En complément :
Combles aménagés de 58 m² au sol offrant un bel espace supplémentaire
Garage de 14,7 m²
Cave de 11,3 m² accessible depuis le jardin
Extérieurs :
Agréable jardin arboré d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison aux multiples possibilités, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes.

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2195.00 et 2969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938