Vente maison 6 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32954343

Maison 6 pièces – 115 m² habitables / 145 m² au sol – Quartier Zola

Située à 5 minutes à pied de la place Zola, au calme dans une impasse, cette maison de 115 m² habitables (145 m² au sol) offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur le jardin. Une cuisine américaine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un patio intérieur aux accents méditerranéens apporte également beaucoup de charme et de luminosité.
À l'étage, deux chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin de 175 m², exposé ouest, est arboré, sans vis-à-vis et au calme. L'exposition est-ouest assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave de 20 m² avec accès direct sur la rue permet le stationnement de vélos et offre un espace de rangement supplémentaire.

Points clés :
• 115 m² habitables / 145 m² au sol
• Séjour de 45 m²
• 4 chambres + bureau
• 1 salle de bains et 2 salles d'eau
• Jardin de 175 m²
• Cave de 20 m²
• Impasse au calme
• À 5 min à pied de la place Zola
Commerces, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité (lignes 10, 11, 23 et C1 à moins de 5 minutes à pied).

Contact :
Clara Manquillet – 06 15 27 46 65
[email protected]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Clara M
Agent commercial (Entreprise individuelle)