A propos de ce bien
Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale !
Dans le quartier St Félix , venez découvrir cette maison d'environ 95m2 au charme fou en cours de rénovation et livrable au 15 septembre 2026.
Au RDC vous y trouverez une pièce à vivre exposée SUD de 37m2 avec cuisine AM/EQ , le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 80m2 .
Toujours au RDC , 2 chambres dont une avec mezzanine , une salle de bains , une buanderie avec accès jardin et un WC.
A l'étage , un sublime espace parental avec charpente apparente d'environ 22m2 comprenant une chambre et une salle d'eau traversante et un WC séparé.
Le chauffage sera assuré par une PAC air/air réversible ( climatisation) .
En annexe vous bénéficierez d'un petit garage de ville ( 12m2 ) , permettant de stationner une petite citadine ou bien vélos etc ...
Le DPE ( projection en C ) sera effectué une fois le système de chauffage installé.
Une visite s'impose !!
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 160 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 492 500 €.
Honoraires : 4.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
-
- 4 Rue Jean Jacques Rousseau
- 44000 Nantes
- 02.55.99.49.86
- 02.55.99.49.86
- Fiche agence
- Site Web
