Vente bâtiment 01130 - Nantua

Réf. : EVR-33095117

Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de Nantua

Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.

- Rez-de-chaussée
Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.
Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

- 1er étage
Studio d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle de bains avec WC

- 2ème étage
Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bains avec WC

- 3ème étage
Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.

- Les atouts du bien
Emplacement central recherché à Nantua
Fort potentiel locatif
Plusieurs possibilités d'exploitation
Idéal investissement locatif ou déficit foncier
Surface exploitable importante après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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