Vente bâtiment 11100 - Narbonne

Réf. : EVR-31508875

NARBONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 7%

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité de la gare et de la médiathèque.
Il est en bon état et composé de 3 appartements et 3 locaux commerciaux, tous loués actuellement.
Cet immeuble propose une excellente rentabilité de 7 % brute !

Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 25 920 € / an.

Au rez-de-chaussée se trouve deux locaux d'un quinzaine de mètres carrés chacun, loués à des professions paramédicales pour 250€ CC chacun. Il y a également une salle d'attente et un toilette.
Au rez-de-chaussée également, un grand local commercial loué à un cabinet d'esthétique, avec salle de douche et WC, loué 400 € mensuel CC.
Au 1er étage, deux T3 d'environ 50m² chacun, loués respectivement 500 € et 480 € CC.
Au 2e étage, un T2 d'environ 50m², dont une partie en sous-pente, loué 380 € CC.

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).
Taxe foncière 3720 €

Les menuiseries sont en double vitrage dans tous les appartements. Chauffage et eau chaude électrique.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris