Vente immeuble 9 pièces 11100 - Narbonne

Réf. : EVR-31051132

Agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente :
Situé dans un environnement calme, cet immeuble de caractère développe trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses et garage. L’ensemble combine le charme de l’ancien et des prestations techniques entièrement reprises.

Rez-de-chaussée – F2 à finaliser avec jardin et garage
Ce niveau offre un fort potentiel. L’appartement F2 séduit par ses pierres apparentes et sa grande pièce voûtée, rare et pleine de cachet. Il bénéficie d’un garage spacieux et d’un accès direct à un jardin privatif de 139 m², un atout exceptionnel pour ce type de bien.
Des travaux de finition sont à prévoir. Le matériel est déjà sur place, comprenant cuisine, salle d’eau et portes en chêne.

Premier étage – Appartement F4 avec terrasse, actuellement loué
Ce logement spacieux se compose d’un vaste séjour, de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. Une terrasse ombragée complète l’ensemble, idéale pour les repas en extérieur.
Appartement offrant une base locative immédiate.

Deuxième étage – Appartement F2 avec terrasse panoramique
Très lumineux, cet appartement propose une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une mezzanine suspendue pouvant accueillir un coin nuit ou un espace bureau, une belle hauteur sous plafond et la climatisation.
La terrasse offre une vue dégagée sur les vignes et les montagnes. Le canapé d’angle est inclus dans la vente.

Les atouts de l’immeuble
Revenus locatifs potentiels jusqu’à 3 200 € par mois charges comprises une fois les trois logements exploités.
Électricité, plomberie et isolation entièrement refaites.
Configuration idéale pour de la location longue durée, saisonnière ou de la colocation.
Charme de l’ancien conservé avec pierres, voûtes et poutres.
Possibilité de création d’une petite copropriété ou usage familial multigénérationnel.