A propos de ce bien
Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1850
- Surface de 168,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 61 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 735 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence HDL
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- 9 Bis Quai Victor Hugo
- 11100 Narbonne
- 04.68.41.30.91
- 04.68.41.30.91
- Fiche agence
- Site Web
