A propos de ce bien
Un sanctuaire aux volumes magistraux, totalement à l'abri des regards.
Nichée au coeur battant de la ville, découvrez une propriété d'une rareté absolue. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 902 m², cette demeure de 370 m² habitables offre un luxe devenu introuvable en secteur sauvegardé : l'espace, le silence et une intimité totale.
Un Art de Vivre aux Volumes Hors Normes
Cette résidence se distingue par sa modularité et ses dimensions généreuses :
Réception & Sérénité : Un salon privé feutré et de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrant sur un extérieur préservé.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale magistrale, conçues pour un confort sans compromis.
Espace Créatif ou Bien-être : Un immense plateau de travail (idéal pour salle de sport, salle de jeux ou atelier) offrant une liberté d'aménagement totale.
Fonctionnalité : Une buanderie dédiée et une salle de bain aux prestations raffinées.
Le Privilège de la Praticité : Stationnement Privé
Fait exceptionnel et particulièrement recherché : la configuration de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Ce confort rare en plein centre-ville est l'atout maître qui simplifie le quotidien.
Un Potentiel de Développement et d'Investissement Unique
Ce domaine offre des perspectives d'extension et de rendement locatif immédiat :
Bâtiment à rénover (80 m²) : Un potentiel d'extension idéal pour une maison d'amis ou un bureau de prestige.
Projet d'Investissement : Une remise avec permis de construire déjà accepté pour la création de 5 appartements T2. Une opportunité clé en main pour valoriser ce patrimoine d'exception.
L'avis de l'expert : Disposer d'une si belle parcelle en plein centre historique est un privilège unique. Entre la demeure de maître, le cachet de sa cave voûtée, le stationnement multiple et le projet immobilier déjà autorisé, ce bien représente l'une des opportunités les plus complètes du marché actuel.
Delphine CASTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899604011 - Narbonne.
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 370,00 m2
- Terrain de 902 m2
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 185 € par an
- DPE : B (79)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 960 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guy Hoquet NARBONNE
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- 26 Bis Boulevard Gambetta
- 11100 Narbonne
- 04.68.41.29.15
- 04.68.41.29.15
- Fiche agence
- Site Web
