Vente maison 5 pièces 11100 - Narbonne

Réf. : EVR-32573676

NARBONNE - QUARTIER EDF - 3 FACES - EXTERIEUR AVEC VEGETATION - GARAGE.
Venez découvrir cette maison 4 faces libre sur 3 de 70 m2 (108 m2 plancher) sur un terrain de 256 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de 18,90 m2 servant de deuxième pièce de vie avec petite cuisine, une pièce de 12 m2 servant de chambre d'amis (2 m de hauteur sous plafond). Une salle de bain avec baignoire, douche et toilette puis un toilette indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée non déclaré en habitable. Un garage avec porte en bois de 20 m2 permet de rentrer un véhicule ou du stockage.
A l'étage avec son entrée indépendante, vous trouverez le charme des maisons des années 30 avec sa hauteur sous plafond de 3m, ses carreaux de ciments et ses cheminées en marbre. Un couloir central sépare les pièces de vies et de nuits. Vous trouverez un salon ouvert sur séjour pour une surface de 20,80 m2, une cuisine de 9 m2 à rénover, un toilette indépendant, une chambre de 13,17 m2, une petite salle d'eau et une chambre de 13,80 m2 avec sa salle de bain privative.
ATOUTS : Double vitrage / volets roulants + volets bois / Electricité reprise entièrement en 2014 / Chaudière à condensation de 2022.
Rafraîchissement à prévoir pour optimiser au mieux cette maison. Entrée indépendante pour chaque palier. Un seul compteur électrique.
L'extérieur sur les 3 faces de la maison est végétalisé. Possibilité d'aménager à votre goût.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1845 avec vos coordonnées' par sms.